英媒：中国空置房过剩 面积接近新加坡国土

英媒称中国空置房面积相似新加坡国土英国路透社报导称之为，出于对处境不佳的楼市内数百万待售房屋的担忧，中国政府于是以集中力量并购一些商品房并将其转化成为公共住房。就像增援的白衣骑士，几个地方政府于是以以大折扣价格卖给数千套空置住房，再行将其卖给贫困家庭。

对中国不足的商品房库存来说，这并非包治百病的灵丹妙药。数据表明，截至5月底，中国的未售商品房占地面积约657平方公里，相似新加坡国土面积。即便如此，正在最少6个省份展开试水的该政策或许已令其所有各方沦为赢家。

低收入家庭获益于保障性住房供给量激增，开发商获释掉过量商品房，至关重要的是，中国渐渐加热的经济于是以获得一个更加身体健康的房地产市场提振。但政府买入商品房平均值优惠在10%至52%之间，令其公共债务雪上加霜，也急于挡住房产泡沫。不过，潜在收益显然诱人，讥讽一些展现出劣的房地产市场争相尝试。在以鬼城闻名的鄂尔多斯市，有关部门在四五月以每平方米2766元至3612元的价格从8个房地产开发项目买下3660套住房。

我们将仔细观察供给形势，地方官员说道，若有必须不会再度出售。地方政府采行此类行动，正逢中国陷于窘境的楼市情况渐大位之际。5月份中国新建房屋价格首次经常出现13个月来的转好迹象。

若能以更慢速度除去库存，将减低开发商的融资压力，中信证券首席经济学家诸建芳如是说。但一名房产经纪人称之为：这有助增加库存，但幅度受限。

此外，开发商也并不情愿通过大幅度降价把房屋卖给政府而缩减利润空间，除非是迫不得已。

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